Zemědělství nejsou jen nájemci
Evropská unie v průběhu před vstupních jednání s Českou republikou vzkázala dosti zřetelně českému ministerstvu zemědělství a zemědělcům především ze Zemědělského svazu, Agrární komory a Svazu podnikatelů v zemědělství, že to nejsou oni, kteří jsou v EU očekáváni jako rovnocenní partneři západoevropských sedláků a rolníků.
Současnému
ministerstvu zemědělství se podařilo téměř beze zbytku vyřadit ty, kteří
zemědělskou a lesní půdu vlastní a to asi jen proto, že pronajmutím zemědělské
půdy k pěstování polních plodin se vlastníci půdy jakoby sami vyřadili
z veškeré zodpovědnosti z mimo produkčních funkcí půdy. Ani náhodou
to tak není. Vlastníci pronajali k zemědělské činnosti zemědělskou půdu
jen v rozměrech jednotlivých parcel, které jsou uvedeny v nájemní
smlouvě podle stavu v katastru nemovitostí. Předmětem nájmu nejsou
tedy ostatní plochy, ani polní cestní
síť, ani meze či selské lesíky, strže či jiné "nerovnosti" a prvky v krajině.
Nájemníkům tedy nebylo dovoleno počínaje dnem 24.6.1991 rozorávat dále polní a
lesní cesty, meliorovat, rekultivovat louky, měnit kultury v jakých jsou
pozemky zapsány v katastru nemovitostí, nebo jakýmkoliv způsobem
znehodnocovat pozemky anebo je zhodnocovat, pokud se tak nestalo dovoleným způsobem. Po 11 letech od účinnosti
zákona se však zrušené užívací právo udrželo téměř ve stejné míře jak za dob
socialismu. Nájemci vinic a sadů se registrují jako jejich vlastníci, dokonce
prodávají vinice a ovocné stromy bez půdy, téměř bezplatně nevlastní půdu, na
které mají stavby ve svém "vlastnictví" bez nabývacího titulu. Za zaplavenou
ornou půdu, louky a pastviny či lesní půdu vodními plochami, většinou rybníky,
neplatí nájemci také zhola nic a tváří se, že rybník je jejich, ačkoliv pozemky
nebyly vyvlastněny. Pokud dostane nájemce výpověď z předmětu nájmu (často
z nájmu ze zákona § 22 odst. 3 zákona o půdě) nevyklidí předmět nájmu a
vlastník pokud podá žalobu na vyklizení pozemků je soudem odmítnut, že nájemce
neví, které pozemky má vyklidit a že mu to musí vlastník dokázat vytyčením a
zaměřením pozemků. Jakmile se tak stane, prohlašují nájemci, že pozemek je pro
vlastníka nepřístupný, protože nájemce k němu rozoral zcela nezákonně
polní cestu. Nájemce rozoráním polní cestní sítě si tak navíc zvětšil v jednom
katastru výměru obdělávané půdy i o 50-60 ha a neplatí z ní nikomu daň (což
je daňový únik).
Tak takové
věci se stále dějí ve jménu povyšování užívacího práva nad právo vlastnické.
Vlastníkům půdy to vadí, ministerstvu nikoliv a vítězně z toho vycházejí
opět pohrobci socialistického zemědělství, kteří si dovolují vůči vlastníkům
pomalu již více než někdejší komunistická družstevní suita.
Pak přišlo
rozhodnutí Bruselu, že přímé platby a ostatní podpory do zemědělství půjdou
především vlastníkům půdy a zvířat, rovněž tak na údržbu krajiny a obnovu
venkova. Mezi nájemníky nastal poprask a nebývalý zmatek. Vždyť jim bylo po
celou dobu ministrování posledních dvou ministrů slibováno modré z nebe.
Najednou se dozvídají, že koncepce obrozeného agrárního socialismu do EU
nevede. Ale především se dozvídají starou známou pravdu, že nájemník může
užívat předmět nájmu jen způsobem dovoleným nájemní smlouvou a že nemůže být
příjemcem investic, které směřují do půdy ve všech souvislostech. Investorem na
půdě může být jen vlastník, jeho role je nezastupitelná. A vůbec podnikat na
pronajatém výrobním prostředku je stejně dosti zvláštní, nemotivující a
dlouhodobě neudržitelná záležitost a zvláště pak v pojetí § 663 a násl.
občanského zákoníku.
Nájemci půdy bylo tedy jednoznačně řečeno, že není vlastníkem věci hlavní a již vůbec ne věci vedlejší spojené s pozemkem, která není subjektem práva. Nájemce půdy se dostává do postavení podobného, jako nájemník bytu. Nic víc nic míň. Pro EU jsou takoví podnikatelé, kteří vlastně z nemovitostí nic nevlastní (nemají řádný nabývací titul - kupní nebo darovací smlouvu, či kolaudační rozhodnutí) krajně nedůvěryhodní a to také proto, že na převážně nájemním vztahu nelze zakládat vlastní dlouhodobou podnikatelskou existenci.
Navíc lze
zcela jistě prokázat, že většina současných subjektů v zemědělství,
vzniklých divokou transformací převážně majetkových podílů oprávněných osob,
nemá k tomuto majetku řádnou legitimitu a většina nemůže prokázat, že jej
koupila nebo splatila.
Ale ani tato
vyslovená pravda o stavu zemědělství v Čechách nepřinutila potrefené
k nápravě stavu. Potrefení se jen semkli v jedem šik a hájí své. A
asi se budou hájit až do úplného vyčerpání cizích zdrojů, nebo než nastoupí
ministr všech občanů a všech zemědělců, především však ministr, který
respektuje vlastnická práva a pravé vlastníky vůbec.
Je před
volbami a tak lze z pozice téměř všech 4 milionů vlastníků půdy v ČR
s těmi, kteří podporovali poslední dva ministry prostřednictvím svých
stran zúčtovat. Pak zemědělská kapitola nebude poslední a největší překážkou
vstupu do EU.
V Branišovicích dne 9.3.2002
Ing. Jaromír S. Morávek
předseda Svazu vlastníků půdy a soukromých rolníků ČR
člen Předsednictva Konzervativní
strany
www.skos.cz